Эстония — одна из бывших стран Советского Союза, а теперь независимое государство, находится в Европе. Страна имеет площадь в 45 тысяч квадратных метров. В этой европейской части живет около 1 326 человек. Эстония владеет морскими просторами на Балтийском море. Россия и Латвия – территориальные соседи.
Города Эстонии
Таллин – столица и один из древнейших городов Эстонии. Таллин возник на месте Старого города, который является историческим центром. Старый город состоит из двух частей: Тоомпеа и Нижнего города. В Тоомпеа сосредоточено большое количество средневековых соборов и крепостей. Нижний город выполнял защитную функцию. На территории Нижнего города были сооружены оборонительные стены с башнями, большинство которых еще сохранилось.
Совсем недавно Таллин получил звание «Культурная столица Европы 2011 года». Самыми знаменитыми Эстонскими городами считают города Нарва и Пярну. Нарва – «русский город», потому что почти все население города говорит на русском языке. Нарва гордится своими крепостными сооружениями, Воскресенским собором, Ратушей в стиле барокко, средневековым замком.
Город Пярну популярен среди туристов, потому что здесь находится курорт, а также среди музыкантов, потому что в городе проводятся музыкальные конкурсы. Выгодное географическое расположение и морской климат привлекают огромное количество людей, желающих отдохнуть в Эстонии. Страна богата историческими достопримечательностями: памятниками, монастырями, руинами старинных замков, церквями и усадьбами, известными с 12 века.
Живописные морские пейзажи, чистые пляжи, прибрежные обрывы никого не оставят равнодушными. Люди мечтают не только посетить Эстонию, но и задумываются над тем, чтобы приобрести там недвижимость.
Покупка жилья
Рынок недвижимости в Эстонии находится не на высоком уровне развития, хотя можно найти небольшое количество риэлторских агенств, которые предоставят достаточно профессиональную помощь в выборе недвижимости. Услуги компетентного риэлтора стоят от 4 до 5 процентов от стоимости земельного участка или недвижимости. Стоимость риэлторских услуг входит в продажную цену недвижимости.
Благодаря грамотной налоговой политике правительства, Эстония является одной из наиболее привлекательных стран для зарубежных инвестиций. В последние годы повысилась активность зарубежных инвесторов в несколько раз, несмотря на то, что цены на недвижимость повысились больше чем на 55 %.Правительство Эстонии отменило налог на жилье, независимо от того, дом это или квартира, и снизило налог на участок земли. Налог на земельный участок зависит от того, в какой части города он расположен.
Максимальная стоимость налога составляет 2,5 %, а минимальная — 01 % за год. Банки Эстонии предоставляют возможность оформления ипотечного кредита, ставка которого ровна 4% за год. Государство гарантирует свободный выезд из страны с деньгами, полученными после продажи недвижимости только в том случае, когда оплачен подоходный налог. Жилье, взятое в аренду, принесет доход владельцу в размере 7% от стоимости недвижимости за год. Кроме того, все коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Права инвесторов и покупателей в Эстонии находятся под защитой государства. Для приобретения недвижимости необходимо получить специальное разрешение. После того, как вы купили дом или участок, вы имеете статус владельца недвижимости и государственную защиту. На покупку отдельной квартиры разрешение не предусмотрено.
Статус владельца недвижимости дает вам право на получение шенгенской мультивизы, обладая которой, вы можете путешествовать по странам Европы без специального разрешения. Если вы — житель соседних с Эстонией стран и имеете недвижимость, вы без особого труда сможете преодолеть расстояние от Москвы, к примеру, до Таллина за 6-8 часов.
Больше всего внимание зарубежных инвесторов привлекают эстонские города, которые хорошо развиты экономически, либо имеют культурную и историческую ценность. В реестр таких городов входит Таллин, как город имеющий множество исторических достопримечательностей, памятники архитектуры, хорошо развитую инфраструктуру.
Квартиры в Таллине стоят на половину дешевле, чем в Москве и являются более уютными и современными. По данным статистики в 2007 году в Таллине было продано около 6 тысяч квартир, а в 2008 году было выставлено на продажу намного больше – 9 тысяч квартир.
Привлекает инвесторов и небольшой курортный город Пярну. Пярну желают посетить туристы, поскольку здесь чистые пляжи и прекрасные условия для отдыха. В Пярну можно купить или снять квартиру любых размеров, заплатив арендную плату в 4 тысячи крон.
С энтузиазмом вкладывают деньги в недвижимость в городе Нарва. Этот небольшой эстонский город славится историческими памятниками.
