Если вы планируете уехать во Францию на ПМЖ то вам, прежде всего, стоит задуматься о покупке собственного жилья в этой стране. Большинство иностранцев интересует вопрос о том, как именно можно взять ипотеку во Франции и возможно ли это вообще.
Стоимость ипотеки во Франции
Современные французские банки предлагают клиентам весьма выгодные условия кредитования. Дело в том, что на территории этой страны заем выдается всего под два-три процента годовых. Однако предлагая выгодные условия клиентам, банки лишний раз страхуются от мошенничества и требуют от заемщика большое количество различных документов, собрать которые без помощи специалистов довольно проблематично.
Для того чтобы стать обладателем новой квартиры вам необходимо сразу внести от 33 до 50 процентов от ее стоимости. Именно поэтому, планируя переезд во Францию, вам придется для начала скопить довольно существенную сумму средств. Найти во Франции банк, который согласиться оформить сделку при первоначальном взносе 1/3 от полной суммы практически нереально, так как банковские структуры в этой стране очень осторожны.
Выбор банка с наиболее выгодными условиями кредитования – дело непростое как в нашей стране, так и за рубежом. Если вы желаете оформить действительно выгодный кредит, то вам стоит воспользоваться услугами наших специалистов, которые специализируются на юридическом сопровождении сделок.
Сколько нужно зарабатывать для того чтобы оформить ипотеку
Для того чтобы получить положительный ответ от сотрудников банковской структуры необходимо позаботиться о том чтобы все доходы которые вы получаете, были полностью официальны и проходили по отчетам в налоговой. Если вы являетесь частным предпринимателем то вам нужно предоставить справку о доходах, если работаете по найму, то справку о заработной плате. Если после проверки, сотрудники банка не выявят каких либо нарушений то, скорее всего вы получите положительный ответ.
Чтобы получить ипотеку необходимо, чтобы сумма ежемесячного взноса не превышала 33 процента от официального дохода. Такие правила созданы для того чтобы заемщику было по силам делать ежемесячные выплаты а банк был уверен в том что оплата будет осуществляться вовремя в полном объеме.
Обращаясь в банк, вам стоит помнить о том, что помешать вам взять ипотеку во Франции может не только недостаточный доход, но и неправильное оформление документов. Для того чтобы перестраховаться и получить уверенность в успешности сделки обратитесь за помощью к нашим экспертам которые осуществляют юридическое сопровождение сделок и помогают в оформлении всех бумаг.
Выбор дома или квартиры для ипотеки
Прежде чем оформлять сделку на ипотечный кредит банк формирует комиссию, которая выезжает на выбранный клиентом объект для осуществления оценки недвижимости. В данном случае проверяется состояние постройки и соответствие заявленной стоимости.
После проверки технического состояния объекта банк проверяет уровень дохода клиента и выясняет, сможет ли заемщик без сильного ущерба для семейного бюджета осуществлять ежемесячные выплаты. Только при достаточном доходе вы получите положительный ответ в противном случае сотрудники банка предложат вам поискать недвижимость подешевле.
Если вы хотите быть уверенными в том, что на выбранную квартиру или дом банк выдаст вам кредит, то просто обратитесь за помощью к нам. Наши эксперты помогут вам найти объект недвижимости, который будет соответствовать как вашим предпочтениям, так и требованиям банка. С нашей помощью вы сможете взять ипотеку во Франции без лишних затруднений при первом обращении в банк.
Оформление ипотеки во Франции
Если вы окончательно решили переехать во Францию на ПМЖ и планируете покупку недвижимости в ипотеку, то вам изначально стоит обратиться к нам в агентство юридического сопровождения. Мы не только поможем вам выбрать выгодные условия кредитования и подготовить все необходимые бумаги, но и существенно увеличим ваши шансы на получение положительного ответа.
Как уже было сказано для начала вам необходимо найти наиболее подходящий по стоимости и характеристикам объект недвижимости. Далее вы заключаете с продавцом предварительный договор и вручаете ему первый взнос, который равен 10 процентам от общей заявленной суммы. Данный договор накладывает обязательство на обе стороны. Подписав договор, продавец уже не имеет права выставлять недвижимость на продажу или искать новых клиентов. Для покупателя в данном случае так же есть определенные риски. Дело в том, что в соответствии с законодательством если сделка не состоится, то без уважительных причин вы не сможете забрать первоначальный взнос. Кроме того далеко не каждый продавец желает связываться с покупателями, которые оформляют ипотеку. Однако если банк в результате откажет вам в кредитовании, то это будет веской причиной разрыва договоренности, и вы сможете забрать первый взнос у продавца.
«Подводные камни» при заключении сделки
Прежде чем заплатить продавцу первый взнос вам необходимо убедиться в том, что этот человек является собственником всего объекта и в соответствии с законодательством имеет право передавать его в собственность покупателю. Во Франции конечно подобные сделки контролируются строго, но мошенники, как и везде, к сожалению встречаются.
Также при покупке недвижимости вам нужно будет заключить грамотный договор со страховой компанией, которая в случае возникновения тех или иных неприятностей в обязательном порядке осуществит выплату денег.
Для того чтобы не попасть в руки мошенников и не остаться и без денег и без дома вам стоит обратиться в нашу компанию. Мы поможем вам на всех этапах оформления кредита и страховки, поможем выбрать дом или квартиру в любом районе Парижа или Ниццы и предоставим профессиональную консультацию на всех этапах оформления сделок. С нашей помощью переезд во Францию на ПМЖ станет для вас не далекой мечтой, а вполне осуществимыми планами!