Без государственной поддержки дом не купить

Рынок строительства индивидуальных домов может уйти в тень. Ожидается, падение продаж по итогам текущего года с 12% до 15%, таковы новые прогнозы объединения строителей и риэлторов (LCA-FFB). Прогнозы французской строительной федерации (FFB) не столь пессимистичны, но депрессивный тренд с 8% до 10%, показывает аналогичные темпы снижения активности в отрасли.

С ноября 2017 года в строительном секторе наблюдаются девять последовательных месяцев спада продаж. Последний – августовский, провал в реализации домов, показатели которого ещё не опубликованы, свидетельствует о реальном спаде от 16% до 18%.

Такие бешеные темпы падения рынка продаж новых домов, является частью общего контекста кризиса в строительстве нового жилья, с начала года. Уменьшение вводимых в эксплуатацию, вновь построенных объектов (зарегистрированных жилых домов), стало частью эволюционного процесса, в основе которого лежит в неспособности населения приобрести жильё без государственной поддержки.

Особенно ощутимо такая бюджетная экономия ударит по жителям малых городов (зона В2) и населению сельской местности (зона С), которые, приобрели или планировали обзавестись отдельным домом. Несмотря на достаточно доступную стоимость земли, оплатить приобретение дома таким семьям станет не под силу. Так с октября текущего года уменьшится размер индивидуального жилищного пособия – APL, а также сокращена выдача беспроцентного кредита на жильё – PTZ. На сегодняшний день шесть семей из десяти, которые пользуются государственной поддержкой живут в районах (В2 и С) и на момент завершения финансирования этой помощи, запланированное на 01 января 2020 г, семьям необходимо решить вопрос, как они буду рассчитываться за дом, в котором проживают.

Президент LCA-FFB, Патрик Вандромме акцентирует внимание на ответственности операторов строительного рынка за снижение, а в последствии ликвидацию, двух важнейших для отрасли способов поддержки семьям желающим купить новый отдельный дом.

Сегодня, профессиональные объединения и общественные организации должны инициировать изменения в законодательстве, чтобы правительство изыскало возможность продолжать финансирование семей желающих приобрести индивидуальное жильё, тем самым будет поддержана строительная отрасль и регионы (зон В2 и С), в которые необходимо привлекать людей выгодными условиями приобретения недвижимости.