Закон Пинель и аренда жилья для вашего ребёнка

Если вы хотите снять в аренду недвижимость, для своих детей, пользуясь налоговыми льготами закона Пинель, то такая возможность есть! Однако, нужно соблюсти некоторые условия.

Ведь одна из главных целей закона Пинель – стимулировать повышение спроса на аренду жилплощади. А потому, он предоставляет множество возможностей, помимо прямого снижения налоговой ставки, в определённых условиях.

Итак – какие же нормы и положения следует соблюсти, дабы получить возможность снять в аренду недвижимость для своего ребёнка, пользуясь льготами закона Пинель?

Прежде всего, важно, чтобы ваш сын, или дочь, не относились к «налоговому дому» (foyer fiscal), владельца недвижимости. Также, в данном случае нельзя превышать «нормы выплат», – особые финансовые ограничения, накладываемые на арендатора. Они отдельно описываются в тексте закона.

Кроме того, следует отказаться от любых других льгот, касающихся аренды недвижимости, которые ваш ребёнок мог бы получить, вне рамок закона Пинель.

Что ещё важно упомянуть? После, когда закончится срок договора аренды (напомним – это 6, 9 или 12 лет), владелец недвижимости, конечно, имеет право распоряжаться жилплощадью, как сочтёт нужным. Однако, это не запрещает ему продлить договор.

Ещё – закон Пинель играет и крайне важную социальную роль. Благодаря значительному налоговому «послаблению», которое он даёт, родители имеют больше финансовых возможностей. А именно, за время действия договора аренды, они могут (как и само их чадо), например, скопить средства и возвести отдельный дом, или приобрести квартиру.

Таким образом, по прошествии, допустим, 6 или 9 лет, их сын или дочь, смогут переселиться на собственную жилплощадь и уже не задумываться об арендной плате за «квадратные метры».

Отметим, что если вы хотите снять в аренду недвижимость в географических зонах A, A bis и B1 (какие территории к ним относятся – подробно указано в тексте закона), то заключить сделку на всех вышеописанных условиях вы сможете до 31 декабря 2021 года. Не забудьте также о том, что на территориях, относящихся к зоне В1, для заключения договора аренды, вам потребуется получить специальное разрешение муниципальных властей.

Стоит напомнить, что для того, чтобы получить соответствующие налоговые льготы, по закону Пинель, недвижимость должна быть сдана в аренду без мебели. Что, в свою очередь, становится причиной снижения стоимости арендной платы, в среднем на 20%.