أولئك الذين يرغبون في شراء منزل في فرنسا سيتعين عليهم التعامل مع المفاهيم التي تعمل بها بعض الوكالات العقارية. أخذوا بعض التسميات من المراجع الروسية لجعل تصنيف الأشياء أكثر قابلية للفهم، ولكن نتيجة لذلك كانت هناك أخطا ، ومن الأفضل التعامل معها قبل البدء في البحث عما يحتاجه المشتري بالضبط.

أحيانا بعض أصحاب العقارات يقدمون مفهوم “الكوخ”، على الرغم من أنه نادرا ما يستخدم في فرنسا. هذا الاسم يعني بالضبط ما اعتدنا عليه – منزل حديث وواسع ومريح. أي أن القصر قد يكون قديمًا أو حديثًا، والبيوت القديمة غير موجودة.

Виды недвижимости Франции: поместья, именья, усадьбы, коттеджи, виллы

مفهوم الحوش (المجمع) أوسع. وهو يشير إلى مجمع من المباني، بما في ذلك المنزل نفسه، أو مباني زراعية للماشية أو المعدات، أو حديقة، أو مزرعة صغيرة، أو حديقة نباتية. قد تشمل العقارات الحضرية الفاخرة حديقة مزينة بمنحوتات الحديقة، والنوافير، والبركة، والممرات، وشكل معماري صغير. يحتوي المنزل الريفي عادة على حديقة أو مزرعة، حظائر وزرائب الماشية.

Виды недвижимости Франции: поместья, именья, усадьбы, коттеджи, виллы

في أي حال ، فإن الحوش (المجمع) لديه قطعة أرض صغيرة. تم تصميم المجمع بأكمله لعائلة واحدة، والتي، إذا كانت تنتج المنتجات الزراعية، ثم على نطاق محدود – وذلك أساسا لاحتياجاتها الخاصة.

الضيعة هو نوع مختلف من الحوش. كل شيء متشابه، ولكن الأراضي المملوكة أو المؤجرة أكبر بكثير، ويتم الإنتاج الزراعي على نطاق كبير. هذا ليس تماما ما نسميه الآن المزرعة. إنها مزرعة كبيرة وتختلف عن المزرعة الروسية بمزيد من الراحة وتحسين المناظر الطبيعية والتصميم المعماري. وكقاعدة عامة ، يتم توريث العقار وقد يكون موطنًا لعائلة بأكملها.

Виды недвижимости Франции: поместья, именья, усадьбы, коттеджи, виллы

مزارع الكروم في فرنسا غالبا ما تكون جزءا من التركة أو العزبة. وفي بعض الأحيان، بالإضافة إلى زراعة العنب، فهي تعمل في صناعة النبيذ وتربية الماشية وزراعة الفواكه والخضروات الأخرى. في وقت ما في روسيا، تم منح العقارات لخدمة الإقطاعي ويمكن أن تكون مملوكة طوال الحياة، وهذا هو، مؤقتا – حتى وفاة المالك.

نتيجة لتوريث الأملاك أي أن جق الملكية بدأ يأخذ طابعاً مغايراً، من ملكية الأراضي. بموجب مرسوم الميراث الموحد عن عام 714 ، بدأ هذا النوع من الملكية يطلق عليه “الضيعة” في روسيا. لذلك ، يمكن اعتبار مفهوم “الضيعة” و “الحوزة” مترادفين، ولكن، مع ذلك، الاسم هو اسم روسي بحت، ويدخله السماسرة في التداول في الحياة اليومية ، حتى يتمكن العملاء من فهمه.

في الممارسة الحالية في روسيا، يتم فهم المنازل الفاخرة مع النوافير والحدائق والمناظر الطبيعية المتطورة على أنها “ضيعة” هذا هو المعنى التي تطرحه وكالات العقارات في فرنسا.

أولئك الذين يرغبون في شراء أو استئجار العقارات في فرنسا، غالباً ما يفهمون كلمة “فيلا”، عن طريق الخطأ وأنها منزل ريفي أو قصر. إذا كنت تتبع بدقة المعنى المنصوص عليه أصلاً في مفهوم “فيلا”، فعليك أن تعرف أن هذا الهيكل غير مخصص للحياة على مدار السنة، مما يعني أنه قد لا يكون هناك نظام تدفئة. عند شراء فيلا للإقامة الدائمة، يجب عليك بالتأكيد توضيح هذه النقطة.

عادة ما تشمل الفيلا على منزل فخم ومريح مع عناصر من الطراز الإيطالي – أعمدة وممرات مستديرة وأروقة وحدائق شتوية وتفاصيل من الرخام ولوحات جدارية وتفاصيل أخرى. عادة ، تسمى الفلل بالمباني الغنية على سواحل البحار الدافئة مع أرض جميلة ذات مناظر طبيعية.

Виды недвижимости Франции: поместья, именья, усадьбы, коттеджи, виллы

يتم بناء الفيلات الحديثة في طابقين أو أكثر مع تراسات أو شرفات، وهناك أحواض سباحة. وفي السنوات الأخيرة، يتم بناء الفيلات في أوروبا ليس فقط في مناطق المنتجعات، ولكن أيضًا في ضواحي المدن الكبرى. تصبح أحجامها أصغر، مما يقلل من تكاليف الصيانة. تتكون الفيلا الأوروبية النموذجية المتواضعة من طابق واحد ونصف، وتبلغ مساحتها حوالي مائتي متر مربع وشقة شخصية صغيرة، أي أن مفهوم الفيلا أكثر انسجاما مع فكرتنا عن المنزل الريفي الفاخر. في المتوسط​​، بناء مثل هذه الفيلا يكلف 100 ألف يورو.

تم بناء فلل خاصة في البحر الأبيض المتوسط كبيرة الحجم بشكل رئيسي في منتصف القرن الماضي، وهي الآن بمثابة أماكن للإقامة الجماعية، ولكن لا يزال بإمكان أولئك الذين يرغبون في شراء فيلا في فرنسا – مثال على عمارة المنتجع لعائلة واحدة. عند اختيار فيلا، يجب عليك التأكد والتحقق من سمسار العقارات ما يعنيه هذا الأمر، لأن العديد من وكلاء العقارات في فرنسا يقصدون منازل أخرى على أنها فيلا.