Судебная практика: агент по недвижимости занизил сумму коммунальных платежей

Факты

Агент по недвижимости занимался поиском нанимателя для квартиры с арендной платой в 580 евро и площадью 50 кв. метров. Пытаясь заинтересовать г-на N., он сообщил ему, что ежемесячная сумма коммунальных платежей за эту квартиру составляет 30 евро. После того, как договор жилищного найма был заключён, выяснилось, что платить за коммунальные услуги нужно 90 евро в месяц.  Г-ну N. это не понравилось, и он обратился с иском в суд против агента по недвижимости.

Рассмотрение дела судом

Дело поступило на рассмотрение в Апелляционный суд Тулузы. В ходе судебного разбирательства агент по недвижимости в свою защиту заявил, что он не смог точно определить стоимость коммунальных услуг, поскольку дом, в котором располагается сдаваемая квартира, был построен недавно. Суд не принял во внимание этот аргумент.  По его мнению, агент по недвижимости мог получить всю необходимую информацию в управляющей компании, которая обслуживает указанный дом. Суд решил, что г-ну N. причинён материальный вред, который выразился в несении им дополнительных расходов. Агент по недвижимости был присуждён к выплате г-ну N. компенсации в размере 1 000 евро.