Г-жа N. заключила предварительный договор на покупку квартиры. Чуть позже она узнала о многочисленных судебных разбирательствах, виновником которых выступает её будущий сосед (употребление наркотиков, повреждение имущества, скандалы и прочее). По этой причине г-жа N. отказалась от подписания окончательного договора купли-продажи квартиры. Продавец потребовал от неё выплатить оговоренную неустойку.
Г-жа N. заявила, что этого делать не будет, поскольку она не получила полную и объективную информацию о квартире. Было возбуждено судебное производство. В ходе рассмотрения спора апелляционным судом продавец заявил, что г-жа N. могла узнать о неблагополучном соседе из протоколов общих собраний кондоминиума, которые он предоставил ей для ознакомления. Судья не принял во внимание это заявление. Было доказано, что во время осмотра квартиры он заверил г-жу N в том, что никаких проблем с соседями нет, и таким образом, умышленно ввёл её в заблуждение. Кассационный суд согласился с нижестоящей инстанцией. Отказ г-жи N. выплатить неустойку был признан законным.
